Wir übernehmen für Sie Verantwortung für Miet- und WEG Verwaltung, für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Maßgeschneiderte Instandhaltung
Intelligente Modernisierung
Strukturelle Senkung der Betriebskosten
Unsere Leistungen im Verwaltungsbereich für Wohnen & Gewerbe
1
Erstellen von transparent gegliederten Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Gebäude und Mieter.
2
Überarbeiten und Ergänzen von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen zur Vermeidung von unnötigen Betriebsausfällen bei gleichzeitig verminderten Kosten
3
Unterbreiten von Optimierungsvorschlägen für Versicherungs- und Versorgerverträge auf Basis vorhandener Rahmenverträge
4
Überwachen und ggf. Beitreiben der Mietzahlungen auf Basis vorhandener Mietverträge unter Einbezug zukünftiger Mietanpassungen
5
Durchführung von Neu- und Wiedervermietungen sowie Betreuung bei Mieterwechsel durch unsere Vermarktungsdienstleisterin Sistema GmbH
6
Budgetplanung für Weiterentwicklung und Sanierung auf Basis von Jahresergebnissen
7
Erstellen von mittel- und langfristigen Wirtschaftsplänen zur Erhaltung und Wertsteigerung der Gebäudesubstanz
8
Ausarbeiten von steuerwirksamen Sanierungsvorschlägen: Erhaltungsaufwendungen vs. Luxussanierung
9
Digitale Bereitstellung von zentralen Unterlagen über unser Mieter- / Eigentümerportal: etg24
10
Erstellen von Monats- und / oder Jahresergebnisberichten (Ergebnispräsentationen: monatl. / jährl.)
Unsere Leistungen für WEG-Verwaltung
(Gemeinschafts-, Sondereigentum)
1
Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Nutzer und Eigentümer. Auf Übersichtlichkeit und Transparenz wird dabei ein besonderes Augenmerk gelegt.
2
Ausarbeiten von tragfähigen Wirtschaftsplänen zur Erhaltung und zum Betrieb der Gebäudeinfrastruktur
3
Überarbeiten und Ergänzen von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen unter Berücksichtigung der bestehenden Netzwerkstruktur
4
Optimierung von Versicherungs- und Versorgerverträgen bei Inanspruchnahme von vorhandenen Rahmenverträgen
5
Sicherstellen einer laufenden Instandhaltung zur Vermeidung von größeren Sanierungsmaßnahmen
6
Regelmäßige Objektbegehungen mit Beiräten und / oder autorisierten Beteiligten
7
Einberufung von ordentlichen / außerordentlichen Eigentümerversammlungen
8
Unterbreiten von Energieeffizienzvorschlägen zur Werterhaltung / Wertsteigerung von Gebäuden unter Einbezug von sachkundigen Beratern
9
Unbegrenzten Zugang zu unserem digitalen Mieter- / Eigentümerportal: etg24
10
Verfügbarkeit eines großen Fachleute- / Handwerkernetzwerks zur zügigen und kosteneffizienten Abarbeitung bei Sanierungsmaßnahmen
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Unser Team aus motivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern können auf eine fundierte Fachausbildung in der Immobilienwirtschaft zurückblicken. Wir gewährleisten dadurch höchste Kompetenz und Arbeitspräzision für unsere Kunden.