Wir übernehmen für Sie Verantwortung für Miet- und WEG Verwaltung, für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Maßgeschneiderte Instandhaltung
Intelligente Modernisierung
Strukturelle Senkung der Betriebskosten
Unsere Leistungen im Verwaltungsbereich für Wohnen & Gewerbe
1
Erstellen von transparent gegliederten Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Gebäude und Mieter.
2
Überarbeiten und Ergänzen von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen zur Vermeidung von unnötigen Betriebsausfällen bei gleichzeitig verminderten Kosten
3
Unterbreiten von Optimierungsvorschlägen für Versicherungs- und Versorgerverträge auf Basis vorhandener Rahmenverträge
4
Überwachen und ggf. Beitreiben der Mietzahlungen auf Basis vorhandener Mietverträge unter Einbezug zukünftiger Mietanpassungen
5
Durchführung von Neu- und Wiedervermietungen sowie Betreuung bei Mieterwechsel durch unsere Vermarktungsdienstleisterin Sistema GmbH
6
Budgetplanung für Weiterentwicklung und Sanierung auf Basis von Jahresergebnissen
7
Erstellen von mittel- und langfristigen Wirtschaftsplänen zur Erhaltung und Wertsteigerung der Gebäudesubstanz
8
Ausarbeiten von steuerwirksamen Sanierungsvorschlägen: Erhaltungsaufwendungen vs. Luxussanierung
9
Digitale Bereitstellung von zentralen Unterlagen über unser Mieter- / Eigentümerportal: etg24
10
Erstellen von Monats- und / oder Jahresergebnisberichten (Ergebnispräsentationen: monatl. / jährl.)
Unsere Leistungen für WEG-Verwaltung
(Gemeinschafts-, Sondereigentum)
1
Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Nutzer und Eigentümer. Auf Übersichtlichkeit und Transparenz wird dabei ein besonderes Augenmerk gelegt.
2
Ausarbeiten von tragfähigen Wirtschaftsplänen zur Erhaltung und zum Betrieb der Gebäudeinfrastruktur
3
Überarbeiten und Ergänzen von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen unter Berücksichtigung der bestehenden Netzwerkstruktur
4
Optimierung von Versicherungs- und Versorgerverträgen bei Inanspruchnahme von vorhandenen Rahmenverträgen
5
Sicherstellen einer laufenden Instandhaltung zur Vermeidung von größeren Sanierungsmaßnahmen
6
Regelmäßige Objektbegehungen mit Beiräten und / oder autorisierten Beteiligten
7
Einberufung von ordentlichen / außerordentlichen Eigentümerversammlungen
8
Unterbreiten von Energieeffizienzvorschlägen zur Werterhaltung / Wertsteigerung von Gebäuden unter Einbezug von sachkundigen Beratern
9
Unbegrenzten Zugang zu unserem digitalen Mieter- / Eigentümerportal: etg24
10
Verfügbarkeit eines großen Fachleute- / Handwerkernetzwerks zur zügigen und kosteneffizienten Abarbeitung bei Sanierungsmaßnahmen
Unser Team aus motivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern können auf eine fundierte Fachausbildung in der Immobilienwirtschaft zurückblicken. Wir gewährleisten dadurch höchste Kompetenz und Arbeitspräzision für unsere Kunden.